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雪地里的星光
发布了文章
2022-12-1
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二手房购房定金一般是是交给中介还是房东呢
具体需要根据实际情况来考虑,如果这个二手房是通过私下的方式交易的,并不是通过中介公司交易的,那么定金是交给业主的,而不是交给中介公司的,但如果是通过中介公司交易的房子,那么可以将这个定金交给中介公司代 ...
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菁海秋琳
发布了文章
2022-12-1
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父母的公积金和子女的公积金能不能一起使用
一般来说父母的公积金是不可以和子女的公积金一起用的,公积金只能和配偶的一起使用。不过目前也有个别的城市出台了相关的政策,比如子女买房可以提取父母公积金,这种暂时没有全面普及,可以到本地的公积金中心咨询 ...
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萍萍淡淡
发布了文章
2022-12-1
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二手房交易买卖过户费一般是谁承担呢
二手房交易买卖过户费买卖双方都要付,具体如下: 1、买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。 2、卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二 ...
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蕾拉
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2022-11-29
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房子长期不住人注意事项
1、房子长时间不住,也不要放置不管,也要定期的打扫卫生、通风换气、保持屋内干净整洁。 2、家里一定要断电,房子长时间没人住,注意安全。 3、清理食物,检查冰箱或者是碗柜里面是否有食物,一定要把家中的垃圾清理干 ...
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南姝
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2022-11-29
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房贷申请暂停还款手续有哪些
1、直接致电房贷银行的客服热线,之后向人工客服提出暂停还款的申请,说明暂停还款的原因,比如开发商出现了延迟交房的情况,或者是自身不具备还款能力,并非故意逾期不还,客服在受理用户的申请后,会对用户的申请 ...
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语画
发布了文章
2022-11-29
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房贷还清了要不要去房管局解抵押呢
需要,但也看各地具体政策。房贷还清了通常要去房管局解除抵押,根据规定,房贷还清之后,需要进行办理解抵押手续,然后才能取得房产证。办理解押手续时,需要携带银行提供的证明资料、房主的身份证和他项权证等。 ...
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傲竹
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2022-11-29
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契税二套房一般是交几个点呢
二套房契税税率一般是3%,按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为:90平方内1%、90平方至144平内1.5%,如果不是购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。 ...
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老蓥
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2022-11-29
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国家二套房契税怎样进行征收
1、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、大于90平方1.5%;二套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡,契税税率为2%;三套房及以上套数, ...
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傲气稳了全场
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2022-11-25
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遗嘱房产继承是不是属于夫妻共同财产呢
在婚姻期间,夫妻双方或一方所继承而取得的财产,属夫妻共同财产,如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产。但是,如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有,这种情况下,法律应当尊重被继承人的意愿 ...
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弋雅
发布了文章
2022-11-25
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房产证写单独所有配偶还有没有份呢
1、若房子婚前购买,房产证上写一方单独所有,则该房子不是夫妻共同财产,配偶是没有份的。 2、若婚后购买,没有特殊情况,即便房产证上写单独所有,也认为是共同财产,配偶有份。 房产证上写谁的名字最好 1、写 ...
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小思
发布了文章
2022-11-25
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提取公积金没到账如何处理
1、由于首次使用住房公积金联名卡,联名卡未激活,导致到账失败,本人持身份证向银行激活住房公积金卡后资金应在下个约定之日转入住房公积金卡账户。 2、住房公积金联名卡被银行降为二类储蓄卡,也会导致提取到账失 ...
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小朱儿
发布了文章
2022-11-25
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买二手房是不是要用户口本呢
买二手房要用户口本,因为房子只有过户了才是真正属于自己的,而办理过户手续则需要户口本等材料。同时,买二手房还需要身份证、结婚证等材料。此外,如果是委托家人买二手房,那么除了委托书等材料之外最好也提供一 ...
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琴琴姐
发布了文章
2022-11-25
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情侣婚前买房后分手如何处理房子
1、有协议的,按照协议处理。在购房时,如果情侣之间有协议的,当然可以按照协议进行分割处理。 2、没有协议的,发生纠纷时,应根据平等协商原则,对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、 ...
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终会变
发布了文章
2022-11-23
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负一层地下室可以怎样进行装修
1、地下室需要的暗转设备需要先进场,避免与之后装修单位开始作业产生冲突,出现交叉作业,重复施工的情况。 2、先认真核对地下室的图纸,各功能性房间是否齐全,位置是否合理等。 3、地下室出入口应充分考虑到截 ...
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孔元元
发布了文章
2022-11-23
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业主那种情况能拒交物业费呢
1、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳。 2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳。 3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。 交物业 ...
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长凤
发布了文章
2022-11-23
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买了小区车位是不是还要付车位管理费呢
买了小区车位还要付车位管理费。购买车位后,业主获得了车位的所有权,但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。因此,买了车位的业主仍要缴纳车位管理费。 车位管理费包括哪些服务 车位管理 ...
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遗风
发布了文章
2022-11-23
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车位管理费包含那些内容呢
从全国范围来看,物管对小区停车提供的服务主要分为以下三类: 1、管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务,不提供车辆保管服务,对车辆安全不负责任,收费相对较低。 2、保管服务。对车辆具有保管 ...
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湘湘湘
发布了文章
2022-11-23
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安置房有没有公摊面积
安置房有公摊面积,与普通商品房一样,安置房公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等。 安置房公摊面积 ...
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蜜糖儿
发布了文章
2022-11-21
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装修后怎样除甲醛呢
1、通风法: 装修完的房屋要尽可能的每天开窗通风,这样室内的空气就可以对流,甲醛等有害气体就会稀释一些。但要注意的一点是不要把所有的门窗都打开,因为刚装修完的房屋墙面受过大的气流影响会开裂。所以在开窗 ...
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窝心
发布了文章
2022-11-21
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怎样选购洗衣机呢
1、考虑洗净度和损衣率。洗衣机的洗净度高的话,衣服会被清洗的更加的好。一般来说 滚筒洗衣机是可以加热的,所以它的损衣率是比较的小的,滚筒洗衣机采用的是摔打式的洗法,衣服在洗完之后不仅不会缠绕到一起,同时 ...
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