中海地产是央企。因为中海地产集团有限公司是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业。中海地产是隶属于中国海外集团，中国海外集团有限公司于1979年6月在香港成立，隶属中国建筑工程总公司，中国建筑工程总公司是属于中央企业。
中海地产是不是央企呢？
买房之前如何看开发商的实力
1、实地考察楼盘
不管是购买期房还是现房，都是需要经过实地考察这一步的，只不过购买期房和购买现房实地考察的内容不一样，如今大多数的新房都是期房，那么期房在进行实地考察的时候不是单纯的去售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。同时购房者也可以通过考察工地的情况来判断开发商是否可靠，从楼盘的规划布局、项目配套、品质等也能推断开发商的操盘经验。
2、看开发商以往业绩
一个好的可靠的开发上肯定不止是开发一个楼盘，以前也有开发过其他的楼盘，这样购房者就有了参照物了，如果一个楼盘的销售量一直在楼市同行中保持领先，说明大多数买房者都认同该楼盘。所以说从开发商以往的销售业绩中，购房者也可以看出开发商是否值得信赖，房子卖得越好，回款能力就越强，开发商实力也就越强。
3、看开发商口碑
作为一个企业，想要把口碑做起来可不是那么容易的，保持好的口碑不容易，但是好的口碑被打破却是很容易的事情，购房者要注意从购房者中自发形成的这种口碑，才是最真实的。作为购房者如何去了解开发商的口碑好坏呢?购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，也可以在贴吧里寻找信息，看看开发商的口碑情况。
4、了解合作的公司
实力强更可靠的开发商，往往与其合作的公司也是其行业中的佼佼者，有的开发商没有自带物业，但会选择一个口碑比较好的物业公司合作，从跟开发商合作的物业公司的好坏，购房者也可以判断出开发商是否可靠。另外跟开发商合作的施工团队也很重要，购房者也要注意施工团队的口碑。
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