认房不认贷制度的危害有什么
1、制度背景与目地：认房不认贷具体政策对于买房者资信情况进行监管，以抑制投机性投资房产个人行为，平稳房地产业。这一政策致力于避免买房者根据虚假材料或违反规定方式得到借款，降低房地产市场风险性。
2、风险防控与金融体系监管：认房不认贷现行政策展现了对风险防控和金融体系监管的高度重视。买房者资信情况与其说偿还能力息息相关，限定借款与买房者具体买房需求相符合，有利于防控金融风险和房地产业市场泡沫的建立。
3、推动适度消费和市场平稳发展：认房不认贷现行政策有利于促进买房者有效消费观和客观买房个人行为。根据限定买房者贷款额，能够减少投机性投资房产个人行为，促进销售市场重新回到供求平衡和价格实惠状态。
4、对房市市场供求关系产生的影响：这一政策可能会对房市市场供求关系造成一定影响。一方面，认房不认贷现行政策很有可能降低投资型买房需求，减少全国房价上涨速率，提升买房门坎;另一方面，也有可能对刚性需求买房者造成一定影响，必须更加谨慎挑选买房机会。
5、银行贷款政策的变化：认房不认贷出台政策很有可能正确引导公司对房地产贷款作出调整。金融机构可能更加重视买房者资信情况和偿还能力，审慎评估信贷风险，同时加强内部结构风险控制。
认房认贷代表什么意思
认房指的是在定义二套房时，假如贷款人在本地房屋产权登记系统内，有了登记信息，再买房时，该房产要被定义为二套房及以上。
认贷指的是在定义二套房时，假如顾客在人行征信系统中已经备案有贷款买房子的信息，那样重新申请贷款买房子时，将定义该房产为二套房及以上。认贷是指看着你有好几次借款记录，且不考虑到借款是不是结清。
认房认贷款，是指贷款买房子时，只需贷款人名下的房或者有房贷记录，都会被定义为二套房及以上。