根据规定，在建筑区规划用于停放车辆的车位是需要满足业主的基本需求的。建筑区划内的车位归属，是由当事人通过出售或者是出租、附赠等不同的方式来约定的，而占有业主共有的道路或其他公用场所的车位则是属于业主所共有的。
不过现在有很多比较高档的一些小区，都已经实行了人车分流的方式，车辆是只可以进入到地下的停车区，而小区则只是人员可以出行，如果是这种情况，没有车位或者是没有办理车位的进出门禁卡，那么这样的小区车辆是无法进入的。
不买车位的理由有哪些
1、有些车主所住小区是刚需盘，小区内车位与业主比例是1:1，不存在买不到车位的情况。一般出现这种情况，一些聪明人不买车位，都是在等最后剩余车位的降价销售。
2、产权不够清晰，有些车位在销售时并没有产权过户，签的是租赁合同。一些车主若是不了解，就会出现付了钱却没有获得车位产权的情况。没有车位产权的车位无法在市场上进行交易，其价值就会大打折扣。
3、小区停车费除了收停车场地费用，还要收停车管理费，有些地方的停车管理费非常昂贵。车主一合计下来，买了每月还是需要交大笔停车费，不如租车位来得划算。
4、现在国家在加强房地产调控，不动产的增值能力没那么明显了，车位已经不能算是一个增值品，甚至说已经不保值了。