1、减低买房成本费
认房认贷的情形下，只要是有房贷记录，再度买房时，都是会被视为二套房，进而享受不到首套房的年利率特惠。假如是认房不认贷，只需买房者家中在本地户下没房，则可以享有首套房贷利率特惠，进而大幅度降低买房成本费。
要记住，现阶段商业银行实行是指LPR+加一点非常值得出，按规定，首套房的借款利率下限不少于同时期LPR减20个百分点(一个基点=0.01%)，二套房的贷款利率最低不少于LPR加60个百分点。这意味着什么呢?如果按相距80个百分点来计算，按揭贷款100万、20年、等额本金还款，则认房不认贷对比认房认贷可以节约贷款利息8.2万(具体情况很有可能大量)。
认房不认贷有什么好处
2、缓解首付款工作压力
假如是依照认房不认贷的相关政策定义首套，买房者毫无疑问能方便的得到首套房的资质。而首套房的商业服务房贷首付比例一般为30%(局部地区可以达到20%)，而二套房商贷的房贷首付比例一般为50%，甚至60%。换句话说，选购一套100万住房，在认房不认贷的现象，买房者仅需付款30万首付款，剩下的70万能够所有办理贷款。但在认房认贷的情形下，很有可能要准备60万资产来交首付，各种压力毫无疑问更高。
3、享有出口退税特惠
现阶段，已经有有关部门下发文档，对在2014年~2015年期内卖房子并且在卖房子一年内再次购买商品房，能够享受个人所得税出口退税特惠。依照专业人员计算，绝大多数大城市买房可以节约3-5万税金，实际额度则看买卖房子的状况。
4、减少买房门坎
在认房认贷的制度下，假如曾在异地贷款买房子，后边因工作单位转移等因素在本地没房居民而言，就算还清外省的买房贷款并售卖房地产，在买房时也享受不到首套房的税收优惠政策，这会大大严厉打击顾客的买房冲动。但如果是认房不认贷，异地有房子不会影响当地首套房的评定，能让买房者以低首付和低费率购买房地产。
5、缓解资金压力
在选用认房不认贷做为定义首套房的规范的情形下，买房者贷款年利率可以按首套房的贷款利息实行，进而每月的还款金额也会减少，资金压力自然也会缓解一些。
认房不认贷夫妻一方户下没房行吗
认房不认贷指的是在买房时只评定一方的名下的房地产，且不考虑到另一方的借款水平。依据现今现行政策，夫妻两人在买房时可以考虑只将房屋登记在一方的户下，但这并不代表另一方没法参加借款。
假如一方户下没房，但双方希望用贷款买房，一般能将另一方做为借款人，因其收益和资信情况做为借款申请的重要依据。贷款公司会依据借款人收入、个人信用记录和偿还能力来评价是不是准许借款申请。
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