2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。
3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。
4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。
5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。
6、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。
7、手上没有高收益理财渠道的房贷者，眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高收益投资渠道，也不妨考虑提前还款。
提前还贷流程有哪些
1、去自己贷款的银行预约还款时间。
提前还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的。有的当天预约，第二天就能还款了，有些可能会要几个月。
2、准备自己的贷款合同、还款银行卡，还有身份证件。
3、带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。
4、提前还款结束后，去房管局注销抵押。