1、公积金贷款：贷款利率比较优惠，但只有缴存了公积金并达到条件的人才能申请。
2、商业贷款：即商业银行贷款，这种贷款方式受众比较广，大部分购房者都能申请，相对公积金而言利率会高一点。
3、组合贷款：是公积金贷款和商业贷款的组合，主要在公积金贷款额度不足的情况下申请，可以用商业贷款补足公积金贷款额度不足的部分。
贷款买房的流程是怎样的
1、首先我们要先看清楚房源，确定好买这边的房子之后与卖方达成协议，支付一定的定金。
2、定金交纳完之后，需要提交贷款的申请，我们可以选一家银行向该银行提供相关申请，签署相关的贷款合同。
3、银行在接到申请之后，对买房者的收入证明以及相关资料进行核实，确保对方有偿债能力的时候，银行会通过贷款审核。
4、接着需要第三方担保，第三方担保了之后，银行的贷款审批通过。
5、支付了首付款之后，剩下来的部分将由银行支付给卖方，然后自己按每月的月供进行还款。
6、还款的过程当中并不是随意一张卡都可以还的，银行会指定给你一张还贷的卡，我们只需要每个月在那张卡上面打钱就可以了。
7、之后需要领房产证，领房产证的时候要交纳一定的契税。
8、在领房产证的时候，还需要去银行一趟，主要是拿当时抵押在银行的抵押登记，领取当时抵押在银行的贷款合同。
9、最后有了相关的资料就可以领取房产证了，这就是贷款购买房子的整个流程。