全款退房需要提交的资料
1、退房申请
主要是购房人向房企提出申请退房的理由。
2、商品房退房协议书
主要约定了商品房买卖合同关于该房产的具体情况，包括坐落地址、房号、面咱们、签订商品房买卖合同的时间、商品房买卖合同编号及备案时间等，以及退还购房款的归定。
3、预售商品房合同登记备案后退房注销申请表
主要是两方面的内容，一是退房原因，二是重新销售方案(是房企对该房屋的销售方案，一般为房源统一销售)。
4、商品房退购房源再销售委托书
委托当地房产交易中心代理销售，即：办理退房手续后，需先公示3天，然后才能销售，与下一购房人签订合同。
5、价格备案材料
就是关于该套房屋的价格情况，需要有价格备案的材料用于证明该房屋下次可销售的价格。
6、原购房人的身份证、结婚证、户籍本复印件。
7、所有原商品房买卖合同原件。
退房流程四步走
1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
3、督促开发商将全部购房款返还给购房人。
4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。