什么是套内建筑面积？
商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完善地反映买房人个人私有部分的产权。
1、套内房屋使用面积，套内房屋使用面积就是套内房屋使用空间的面积，也就是套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。
2、套内墙体面积，套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。新建住宅各套（单元）之间的分隔墙，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体按全部的水平投影面积计入套内墙体面积。
3．套内阳台建筑面积，套内阳台建筑面积都是按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积来计算的。其中，原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积。